三亚拆迁-三亚市拆迁补偿标准，三亚市拆迁案例《收藏》

　　原告:游尊凤，男，1952年8月30日出生（公民身份号码:×××），汉族，住重庆市渝北区。

　　被告:三亚市天涯区人民政府，住所地海南省三亚市天涯区凤凰路319号。

　　法定代表人:江雄标，该区区长。

　　委托诉讼代理人:叶梅梅，海南琼亚律师事务所律师。

　　原告游尊凤与被告三亚市天涯区人民政府（以下简称天涯区政府）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。

　　原告游尊凤、被告天涯区政府的委托诉讼代理人叶梅梅到庭参加诉讼。

　　本案现已审理终结。

　　原告华游尊凤向本院提出诉讼请求:请求判令被告向原告支付外来人员房屋征收补偿款27440元。

　　事实和理由:原告于2014年12月21日与案外人余某签订购房合同书，出资260000元购买了位于三亚市××区号房屋，房屋建筑面积为34.3平方米，使用年限为70年。

　　在海坡村棚户区改造过程中，2016年10月被告对上述房屋停水、停电并强制拆除。

　　根据《三亚市海坡自然村棚户区改造项目征收补偿安置补充方案》（以下简称《征收补充方案》）的规定，对主动配合登记丈量，积极进行搬迁工作的被拆迁户给予每平方米550元的生活困难补助和每平方米250元的搬迁奖励费。

　　据此，被告应向我支付两项费用合计27440元。

　　原告多次上访求助无果，故诉至法院，请求法院支持我的请求。

　　被告天涯区政府辩称，1.原告对其诉称的房屋不具有合法权益，其主张的购房合同书已被法院确认为无效合同，原告的权益已经通过民事诉讼得到了保障。

　　2.海坡村棚户区改造项目属于行政征收，原告是否符合安置对象的条件应当是行政诉讼的受理范围。

　　综上，原告的请求没有事实和法律依据。

　　本院经审理认定事实如下:2014年12月21日，原告游尊凤与案外人余某签订《合作建房合同书》，原告以260000元的价格购买了余某建造的位于三亚市××区号房屋。

　　后该房屋被纳入棚户区改造征收范围，因无合法报建审批手续，于2016年8月被政府部门拆除。

　　原告认为在海坡村棚户区改造过程中，其积极配合政府进行丈量、搬迁工作，属于《征收补充方案》第三部分“外来人员房屋的征收补偿”中的安置补偿对象，应依照该方案向其发放被拆迁户生活困难补助和搬迁奖励费共计27440元。

　　以上事实，有当事人陈述和《征收补充方案》、（2017）琼0271民初271号民事判决书、（2017）琼02民终903民事判决书等证据在卷佐证，本院予以确认。

　　本院认为，本案中，原告实际是对政府未将其列为安置补偿对象不服，该争议不属于民事诉讼的受案范围，原告可提起行政诉讼。

　　依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 、第一百五十四条 第一款 第三项 、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二百零八条 第三款 规定，裁定如下:

　　驳回原告游尊凤的起诉。

　　本案受理费243元（原告已预交），已减半收取，退还原告游尊凤。

　　如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省三亚市中级人民法院。

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