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《拆迁律师说法》第八期:强拆维权中该如何取证,有利维权提高补偿

2018-11-22 15:35 未知 小雨法律
 
 
 
 
 
 
 

在很多的强拆案件中,有一部分被拆迁户最终不能够通过法律途径维护自己的合法权益,其中一个很重要的原因就是不知道是谁把他们家的房屋给强拆掉的。

甘肃兰州新区一个案件,当事人的蘑菇大棚被地方政府强拆,为了查明是谁实施的强拆,通过复议、一审、二审、再复议,耗费一年的时间终于查明是谁实施的强拆。此提醒广大被拆迁户,当强拆队伍到达你家时,不是采取对抗措施,因为你是对抗不了的,你是无法阻挡挖掘机的,更是无法阻挡武警、警察人员。

此时,应该是在一旁,偷偷拿起你手中的录像机、照相机、手机,对准以下目标拍照录像,拍摄过程中注意不要被政府发现,可以安排家人多人多处拍摄:

 
 
 
 
 

 

拍照

 

 

❶ 对准穿着制服的人员,拍拍拍

即看起来像是政府工作人员的,比如警察、武警拍照,尤其是对其脸部和服装上的编号;

❷ 对准到达现场的车辆,拍拍拍

对准到达强拆现场的车辆拍照摄像,包括挖掘机、警车等,尤其是车牌号;

❸ 对准现场指挥人员,拍拍拍

一般到达现场实施强拆的会有负责人,指挥整个强拆;

❹ 对准看起来比较像领导的人员,拍拍拍

如果你认识他是领导就更好了,一定多给他多拍几张。

 

之所以进行拍照或者录像,都是为了在司法维权过程中,明确实施强拆的主体。如果无法确定是谁实施强拆的,那么就无法找到承担法律责任的主体,从而影响整个维权。

第二强拆前:家中物品及房屋、院落情况取证

 

记录和转移

 

 

在政府强拆被法院确认为违法之后,根据法律规定,可以申请国家赔偿。然而,很多时候不能够获得国家赔偿。

例如河北兴隆县一个案件,由于政府实施强拆过程中并未将有关室内物品搬出,当事人也未及时妥善保管,导致在诉讼过程中为了举证证明强拆造成的损失极其困难,最后其损失的主张得不到法院支持。

原因是法律规定申请国家赔偿的申请人要对自己主张的赔偿提供证据证明,也就是说你要有证据证明自己因为强拆受到了哪些损害,如果没有证据证明就不能获得法院的支持。所以征拆律盟提醒广大被拆迁户,在强拆之前,对自家贵重物品进行保护,有以下几点应当注意:

❶ 贵重财物及时转移

如果是黄金、玉石、古董之类,建议转移地点进行保护,尤其是玉石、古董之类一旦毁坏将无法挽回损失。

❷ 重大财物一定登记

对家中的家具、家电等价值比较高的物品一方面进行登记,另一方面进行拍照。注意登记品牌和型号,如果有购买的单据和发票,一定注意留存。

❸ 房屋及院落一定记录

对房屋和院落,以及房屋装修情况,可以拍一段完整的小视频。因为每家每户的房屋结构、修建情况、装修情况都各不相同,所以价值也是不相同的,所以在强拆之前,甚至在自己知道政府实施征收的时候,就可以对自己的房屋以及装修情况进行拍照、录像。避免在补偿谈判时,在申请国家赔偿时,无法证明自己房屋到底按照什么样的标准计算具体的价格。

❹屋内照片、证件等物品妥善保管

 

对家中有价值的照片、证明文件等不可再行复制的物品妥善保管,避免被强拆后夷为废墟无法寻找。

第三强拆后:现场拍照或录像,对毁坏财物取证

如果您在强拆之前没有任何的准备(上面几点提到的),那么在强拆之后一定要对现场进行拍照或者录像。此时,政府早就离开现场,不会再对你的人身进行控制,一定要及时取得证据。

    需要注意的是,不仅仅拍一两张简单的照片就万事大吉了,在代理过的强拆案件中,有被拆迁户带着几张强拆现场的照片来聘请征拆律盟律师代理案件,但这几张照片只能够证明你的房屋被强拆了,但要证明屋内毁坏了什么物品是非常困难的。

    所以,如果强拆现场没有被清理,可以对毁坏后的具体物品进行拍照取证,比如被砸坏的空调、洗衣机、电视要拍照取证。

 

第四委托他人代为取得证据

 

政府在组织强拆的过程中可能会对被拆迁户的人身自由进行控制,有的会带离强拆现场,有的会没收手机、照相机,所以一定不要进行无谓对抗,一方面可能自身受到伤害,另一方面会造成自身不能很好的取得强拆的证据材料。一旦发生被限制人身自由的情况,可以请邻居、朋友,其他亲戚进行拍照或录像,帮助取证。当然,委托他人取证,必须事先沟通。

 

    以上几点建议是经验总结,希望能帮助到您。当然,也希望政府部门在征收拆迁过程中尽可能不要采取这种强硬措施甚至是暴力手段来解决问题,希望能够很和谐更柔性的解决征收中一些矛盾,只有这样才能解决根本问题,维护社会稳定,增强政府公信力,实现社会和谐发展。

 

    最后,本来征地拆迁官司本就维权不易,一旦房屋被强拆,被征地拆迁户再来委托律师维权的难度可谓难上加难,所以,征拆律盟在此建议广大被征地拆迁户,遇到征地拆迁伊始,就聘请专业拆迁律师维权为上策,征地拆迁进程过半,才聘请专业拆迁律师维权为中策,房屋被拆迁完毕,最后聘请专业拆迁律师维权为下策

 

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