《拆迁律师说法》第一期：教你五招在拆迁中争取更多补偿

征拆律优之《拆迁律师说法》第一期

文：拆迁法律网，以下内容约1000字，读完需要大约十分钟。

随着城镇化建设的进度加快，全国各地拆迁项目逐年倍增，不少城市本地村民的房子、宅基地或土地都面临拆迁征收，在实际操作过程中，非常多的被拆迁人的利益却受到了损害，也难以拿到合理满意的拆迁补偿，越来愈多的强制拆迁、诱骗拆迁行为时有发生，那么作为被拆迁人，维权意识低、如何才能保证自己的权益呢？今天，征拆律优就整理了几个拆迁主要注意事项，简单的描述如何操作，希望能够帮助到被拆迁的朋友能够运用上。

拆迁提高补偿第一招：提前了解市场行情

每个地方的拆迁补偿标准不一样，没有统一的规定或者有拆迁标准不公布，农民朋友需要在拆迁之前了解一下市场行情，通过各种渠道知晓所在区域的地价和房价是多少，争取做到知己知彼的程度，不至于在协商补偿款时报价过低，使得以后难以提高补偿价，或者盲目报价过高，与征收方承受给付的补偿难以接近或难以达成一致。

 

拆迁提高补偿第二招：不轻易提前报价

拆迁也是一场心理战，拆迁方往往都会千方百计的套出拆迁户期望获得补偿的具体数额，因为一旦知道了大家的底线，这就会有针对性作出各种应付方案或方法，使得拆迁户在拆迁谈判中很被动，因此面对拆迁方抛出的“橄榄枝”，需要沉得住气，要善于从反向思考，最好在时机成熟时才报价。

 

拆迁提高补偿第三招：积极配合但坚决维权

面对拆迁方采取诸如停水停电、非法拆迁等蛮横的拆迁方式时，应保留证据，积极寻求法律帮助，不要以卵击石或暴力相抗。

只要是合法的拆迁都受到法律的保护，因此一味消极抵抗是不可取的，即使不情愿，也应摆出愿意协商的姿态，这样也能避免走向极端，给自己一条退路。

如果积极配合有关工作，可以跟征收方协商获得一定的奖励性补偿费，该费用是当地政府根据本地的实际情况和国家有关政策确定的。

 

拆迁提高补偿第四招：不能随意签字、签收文件

拆迁方可能会以各种噱头为由送达拆迁资料，在不了解这份文件的内容和效力时，不要随意签字认可，否则可能等于文件已经发生效力了，之后再去质疑就会困难重重。

不仅是签字，连签收文件也要注意，签收也会关系着权利的主张时效和文件的生效的问题，应该予以注意，不可忽视送达的每一份文件。

 

拆迁提高补偿第五招：只要是先拆后补，基本都是违法的做法

律师建议您一定要在获得拆迁方补偿时才搬离房屋（签订拆迁补偿协议并拿到全部的补偿），而如果履行拆迁补偿协议时，就拆迁补偿费用、拆迁程序等问题发生争议，可以采取有针对性地提起诉讼的方法解决争议。

以上就是征拆律优 - 征地拆迁法律网(www.zhengdichaiqian.com) 征地的拆迁维权提高补偿五招，如您当地遇到拆迁，最好是要委托专业律师来帮助提高拆迁补偿，可以拨打电话先咨询，并且记得一定要找北京的律师而非当地律师。