烟台市蓬莱区人民政府
征收土地预公告
烟蓬征预公告〔2023〕23号

 
为保障公共利益用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规和《山东省人民政府办公厅关于规范征收土地管理工作的意见》（鲁政办字〔2022〕13号）有关规定，经研究决定，现发布征收土地预公告。
一、拟征收土地的位置、范围、现状及权属
地块1：位于南王街道宿驾埠村、班家庄东村；面积：0.0587公顷，其中：建设用地0.0587公顷；涉及的农村集体经济组织：南王街道宿驾埠村经济合作社、班家庄东村经济合作社。
地块2：位于南王街道宿驾埠村；面积：0.0346公顷，其中：建设用地0.0346公顷；涉及的农村集体经济组织：南王街道宿驾埠村经济合作社。
地块3：位于南王街道南王村；面积：0.1107公顷，其中：农用地0.1107公顷（园地0.1092公顷、林地0.0015公顷）；涉及的农村集体经济组织：南王街道南王村经济合作社。
地块4：位于刘家沟镇二刘家村；面积：0.1720公顷，其中：农用地0.1526公顷（林地0.1526公顷），建设用地0.0194公顷；涉及的农村集体经济组织：刘家沟镇二刘家村经济合作社。
    地块5：位于北沟镇北沟三村；面积：0.1392公顷，其中：农用地0.1392公顷（耕地0.0153公顷、园地0.1220公顷、林地0.0019公顷）；涉及的农村集体经济组织：北沟镇北沟三村经济合作社。
地块6：位于北沟镇北沟三村；面积：0.0259公顷，其中：农用地0.0259公顷（耕地0.0257公顷、林地0.0002公顷）；涉及的农村集体经济组织：北沟镇北沟三村经济合作社。
地块7：位于北沟镇北沟三村；面积：0.0414公顷，其中：农用地0.0414公顷（耕地0.0072公顷、其他农用地0.0342公顷）；涉及的农村集体经济组织：北沟镇北沟三村经济合作社。
地块8：位于北沟镇北沟一村；面积：0.0309公顷，其中：农用地0.0309公顷（耕地0.0114公顷、园地0.0093公顷、其他农用地0.0102公顷）；涉及的农村集体经济组织：北沟镇北沟一村经济合作社。
地块9：位于北沟镇北沟一村；面积：0.0516公顷，其中：农用地0.0516公顷（耕地0.0081公顷、其他农用地0.0435公顷）；涉及的农村集体经济组织：北沟镇北沟一村经济合作社。
地块10：位于北沟镇西正李家村；面积：0.0275公顷，其中：农用地0.0275公顷（耕地0.0275公顷）；涉及的农村集体经济组织：北沟镇西正李家村经济合作社。
地块11：位于北沟镇西正李家村；面积：0.0487公顷，其中：农用地0.0487公顷（耕地0.0436公顷、其他农用地0.0051公顷）；涉及的农村集体经济组织：北沟镇西正李家村经济合作社。
地块12：位于北沟镇西正李家村；面积：0.1132公顷，其中：农用地0.1132公顷（耕地0.1132公顷）；涉及的农村集体经济组织：北沟镇西正李家村经济合作社。
地块13：位于北沟镇下朱潘村；面积：0.9367公顷，其中：农用地0.2998公顷（耕地0.1925公顷、园地0.1065公顷、林地0.0002公顷、其他农用地0.0006公顷），建设用地0.6369公顷；涉及的农村集体经济组织：北沟镇下朱潘村经济合作社。
地块14：位于新港街道湾子口村；面积：0.0710公顷，其中：农用地0.0710公顷（草地0.0710公顷）；涉及的农村集体经济组织：新港街道湾子口村经济合作社。
地块15：位于新港街道中村；面积：0.0980公顷，其中：农用地0.0798公顷（林地0.0798公顷），建设用地0.0182公顷；涉及的农村集体经济组织：新港街道中村经济合作社。
地块16：位于新港街道大皂许家村；面积：0.0279公顷，其中：农用地0.0279公顷（园地0.0279公顷）；涉及的农村集体经济组织：新港街道大皂许家村经济合作社。
地块17：位于新港街道大皂许家村；面积：0.1145公顷，其中：农用地0.0929公顷（园地0.0011公顷、其他农用地0.0918公顷），建设用地0.0216公顷；涉及的农村集体经济组织：新港街道大皂许家村经济合作社。
地块18：位于新港街道矫格庄村；面积：0.0287公顷，其中：农用地0.0287公顷（园地0.0287公顷）；涉及的农村集体经济组织：新港街道矫格庄村经济合作社。
地块19：位于新港街道矫格庄村；面积：0.3158公顷，其中：农用地0.3158公顷（园地0.3158公顷）；涉及的农村集体经济组织：新港街道矫格庄村经济合作社。
地块20：位于新港街道东村；面积：0.0272公顷，其中：农用地0.0272公顷（园地0.0272公顷）；涉及的农村集体经济组织：新港街道东村经济合作社。
地块21：位于新港街道东村；面积：0.0459公顷，其中：农用地0.0459公顷（园地0.0459公顷）；涉及的农村集体经济组织：新港街道东村经济合作社。
地块22：位于新港街道东村；面积：0.0264公顷，其中：农用地0.0264公顷（耕地0.0046公顷、园地0.0166公顷、其他农用地0.0052公顷）；涉及的农村集体经济组织：新港街道东村经济合作社。
地块23：位于新港街道大皂孙家村；面积：5.0591公顷，其中：农用地1.4190公顷（园地1.4190公顷），建设用地3.6401公顷；涉及的农村集体经济组织：新港街道大皂许家村经济合作社。
地块24：位于登州街道李家村；面积：1.3341公顷，其中：农用地1.3341公顷（耕地0.7179公顷、园地0.6162公顷）；涉及的农村集体经济组织：登州街道李家村经济合作社。
地块25：位于蓬莱阁街道水城社区；面积：0.2216公顷，其中：农用地0.1372公顷（耕地0.0197公顷、草地0.1096公顷、其他农用地0.0079公顷），建设用地0.0844公顷；涉及的农村集体经济组织：蓬莱阁街道水城社区经济合作社。
地块26：位于登州街道杨家村、张家村；面积：0.1960公顷，其中：农用地0.0210公顷（耕地0.0210公顷），建设用地0.1750公顷；涉及的农村集体经济组织：登州街道杨家村经济合作社、张家村经济合作社。
地块27：位于登州街道杨家村；面积：0.4772公顷，其中：农用地0.4772公顷（耕地0.3511公顷、林地0.1187公顷、其他农用地0.0074公顷）；涉及的农村集体经济组织：登州街道杨家村经济合作社。
地块28：位于登州街道杨家村；面积：0.5431公顷，其中：农用地0.1952公顷（耕地0.0795公顷、林地0.0413公顷、草地0.0722公顷、其他农用地0.0022公顷），建设用地0.3479公顷；涉及的农村集体经济组织：登州街道杨家村经济合作社。
地块29：位于登州街道李家村、张家村；面积：0.5998公顷，其中：农用地0.5215公顷（耕地0.3830公顷、林地0.0654公顷、其他农用地0.0731公顷），建设用地0.0783公顷；涉及的农村集体经济组织：登州街道李家村经济合作社、张家村经济合作社。
二、拟征收土地的目的、用途
地块1-12、地块14-22、25拟用于道路项目建设，用途为城镇村道路用地。
地块1-12、地块14-22、25拟征收土地符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第二项规定的公共利益需要。
地块13拟用于加油站项目建设，用途为商业用地; 地块13位于山东省人民政府《关于烟台市蓬莱区2022年第二批土地征收成片开发方案的批复》（鲁政土字〔2022〕485号）批准的成片开发范围内，拟征收土地符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第五项规定的公共利益需要。
地块23拟用于污水处理厂项目建设，用途为公用设施用地。
地块23拟征收土地符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第三项规定的公共利益需要。
地块24拟用于工业项目建设，用途为工业用地。地块24位于山东省人民政府《关于烟台市蓬莱区2022年土地征收成片开发方案的批复》（鲁政土字〔2022〕244号）批准的成片开发范围内，拟征收土地符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第五项规定的公共利益需要。
地块26-29拟用于公园项目建设，用途为公园绿地用地。
地块26-29拟征收土地符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第三项规定的公共利益需要。
三、开展土地现状调查的安排
自本公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽抢种抢建，违反规定抢栽抢种抢建的，对抢栽抢种抢建部分不予补偿。
烟台市蓬莱区自然资源和规划局、财政局、农业农村局及南王街道办事处、刘家沟镇人民政府、北沟镇人民政府、新港街道办事处、登州街道办事处、蓬莱阁街道办事处拟于2023年9月19日组织开展土地现状调查，请本次拟征收土地涉及的农村集体经济组织、土地承包户、地上附着物和青苗所有权人等单位和个人按时参加并积极支持配合。不能直接到场的，要书面委托他人代理。
四、拟征收土地的补偿标准
拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》（鲁政字〔2023〕144号）批复的烟台市蓬莱区征地区片综合地价标准执行。本次拟征收土地共涉及3个区片，其中一级区片每公顷补偿126万元、二级区片每公顷补偿99万元、三级区片每公顷补偿90万元。
拟征收土地地上附着物和青苗补偿费按照山东省自然资源厅、山东省财政厅《关于烟台市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁自然资函〔2021〕1881号）规定的标准执行。
拟征收土地涉及农村住宅（或工矿企业）的补偿安置，由烟台市蓬莱区相关镇街按照国家有关规定单独制定补偿安置方案。
被征收土地村的具体征地补偿安置方案，待土地现状调查和征收土地社会稳定风险评估完成后，由烟台市蓬莱区人民政府组织有关部门拟定并公告。
五、其他事项
本公告在拟征收土地涉及的农村集体经济组织所在的乡（镇）、村及山东省征地信息公开查询系统同时予以发布。本公告自发布之日起公示10个工作日。
被征地的农村集体经济组织、村民或者相关权利人对土地现状调查结果有异议的，在土地现状调查结束后5日内，向烟台市蓬莱区自然资源主管部门提出书面复核申请。


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