平度市自然资源局
拟征收土地补偿安置方案
（2020-37）
为保障城市建设用地的需要，拟征收东阁街道官家上观村集体土地。根据《中华人民共和国土 地管理法》和《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定，经平度市人民政府研究决定，现发 布拟征收土地补偿安置公告：
一、拟征收土地目的
本次拟征收土地用于官家上观村片区改造拆迁安置项目建设，该项目为拆迁安置房用地，符合《土地管理法》第四十五条的规定，属于公共利益范畴。经前期土地现状调查和社会稳定风险评估，可依法按程序组织开展土地征收。
二、拟征收土地的位置、地类及面积
本次征收土地位于东阁街道常州路（圣德堡家居广场）以东、尚家上观村工业区以南、天福花园以北（官家上观村南居住区），征收土地总面积 0.7573 公顷，其中建设用地 0.7573 公顷（农村宅基地 0.7573 公顷）。
三、拟征收土地补偿标准
（一）土地征收补偿安置费标准：按照《山东省人民政府关于山东省征地区片综合地价的批复》
（鲁政字〔2020〕74 号）文件公布的平度市征地综合区片地价标准执行。该用地位于平度市第一级区片，补偿标准为 105 万元/公顷。按照上述标准，依据《土地勘测调查清单》确定的现状地类，土
地征收补偿安置费总额为 795165 元。
（二）地上附着物和青苗补偿标准：本次征收土地涉及地上附着物和青苗补偿标准按照《山东 省国土资源厅、山东省财政厅关于青岛市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁国土资字
〔2017〕382 号）规定的标准执行。本次征收现状调查时，现状为净地，无地上附着物和青苗，不再给予村委及产权人另行补偿。
（三）本次征地涉及居民住宅、工矿企业及其他建筑设施成片拆迁，按照平度市人民政府制定的拆迁补偿方案执行，本方案不包括居民住宅、工矿企业及其他建筑设施拆迁补偿安置的内容。村委与产权人签订的《房屋拆迁补偿安置协议》视为清点确认材料，对清点确认和拆迁补偿安置有异议的，可以向实施成片拆迁单位申请复核。
四、安置意见
按照《山东省土地征收管理办法》规定，经与村委会协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取 以下方式安置。
（一）货币安置：土地征收补偿安置费总计 795165 元，由市财政局拨付到村委会账户，由村集体经济组织按照村民议事规定研究落实具体分配方案。
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