最新楼房拆建补偿标准2018

　　近年随着城市发展的加快，城市楼房每年的拆迁量也是成被增长，那么，楼房拆迁补偿多少就成了很多人关心的一个话题，楼房拆迁补偿偿的多少对每一个被拆迁家庭都有着重要的影响，征地拆迁法律网机会每天都能接到十余个咨询最新楼房拆建补偿标准的电话咨询，那么今天征拆律优的专业拆迁律师就来做客解答一下最新楼房拆建补偿标准2018年!

　　据专业的拆迁律师介绍，我国各地的2018楼房拆迁补偿标准是不一样的，城市与城市之间，农村与农村之间，城市与农村之间都是不同的。因为各地的发展水平、经济情况、消费水平等差异，导致每一个地方的政策和标准有所不同。那么，楼房拆建补偿的标准如何确定的?在此我们来做下详细的解答。

　　一、基本确定标准：

　　根据被拆迁人与拆迁人对赔偿方式的不同选择，房屋拆迁补偿的标准也是复杂多样的。不过通常情况下，各个方式都会遵循以下各自的基本要素来实现确定拆迁补偿的金额。

　　1、货币补偿的金额：按照被拆迁房屋的具体区位、用途、面积等多种因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法则由省、自治区、直辖市人民政府来制定。

　　2、实行房屋产权调换：被拆迁人和拆迁人应当依照相关规定，计算被拆迁房屋的补偿金额以及所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

　　需要指出的是，非公益事业房屋的拆迁附属物，不作为产权调换，可由拆迁人给予货币补偿。对于拆迁公益事业用房的，拆迁人应当按照相关法律法规及城市规划要求予以重建，或采取货币补偿方式。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或被拆迁人对房屋的承租人进行妥善的安置，拆迁人对被拆迁人给予相应的补偿。

　　二、具体计算标准：

　　1、房屋拆迁计算标准：

　　a、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

　　b、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)- 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

　　2、房屋拆迁安置费计算标准：

　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

　　*需要注意的是：

　　1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

　　3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

　　以上是2013房屋拆迁补偿标准，为广大的被拆迁人提供参考，但具体的补偿方式和金额，需要看当地的政策和发展、竞价、消费等情况来定。如果您想了解更多相关信息，可免费咨询在线律师，让专业的拆迁律师帮助您分析具体的补偿方式和补偿金额。

以上就是征拆律优为您整理的最新土地征收公告 ,征拆律优提醒您：拆迁补偿关系着广大拆迁户的切身利益，拆迁机会每户只有一次，所以在没有清晰补偿是否合理前，请及时咨询专业律师，征拆律优拆迁律熟悉全国征收政策，咨询热线4000488828 免费为你解答。