戴政〔2019〕6号
关于印发《戴村镇美丽城镇建设三期集体土地房屋
拆迁安置政策的实施细则》的通知
拆迁安置政策的实施细则》的通知
各行政村、企事业单位：
经镇政府研究同意，现将修订后的《戴村镇美丽城镇建设三期集体土地房屋拆迁安置政策的实施细则》印发给你们，请认真贯彻，严格执行。
萧山区戴村镇人民政府
戴村镇美丽城镇建设三期集体土地房屋拆迁安置
政策的实施细则（住宅房屋）
政策的实施细则（住宅房屋）
为加快城市化进程，提升人民生活品质，切实推进戴村镇美丽城镇建设和城乡一体化进程，根据《杭州市萧山区人民政府办公室关于征收集体土地房屋实施多高层安置意见》（萧政办发〔2017〕51号）等文件精神，结合戴村镇实际，制定本实施细则。
一、房屋拆迁
（一）房屋拆迁补偿
1.被补偿人房屋按照杭州市萧山区人民政府《关于调整杭州市萧山区房屋重置价格的通知》（萧政办发〔2017〕24号）文件执行，由评估单位结合房屋的成新、结构、层次、装修、设施等因素进行综合评估，确定补偿金额。
2.被补偿人房屋面积及建造时间，以符合农村私人建房一户一宅的原则为前提，以批准建造的审批资料为依据。建房审批年份资料缺失的，由被补偿人所在村委会提供具体年份证明,经公示无异议后予以确认。被拆迁房屋的建筑面积按实际丈量为准。
3.征地拆迁等冻结通告发布之日起不得进行房屋的新建、翻（扩）建、装修或改变用途；不得进行户口的迁入、分户；不得进行房屋的买卖、交换、赠与、租赁、抵押等活动。否则一律不予补偿，不作为安置依据，由此引起的一切经济法律责任均由被征收人承担。
4.被补偿人必须如实提交户籍和被拆迁房屋及附属物的权属等有关情况的证明材料。
5.被补偿人住宅房改作生产经营用房的，仍按住宅房评估补偿。
6.被补偿人主房、附房及附属物经补偿后，由补偿人负责拆除和清理，被拆迁房屋及附属物的残值归拆迁人所有。被补偿人必须保持房屋及附属物原状，不得擅自拆除和毁损，否则扣除相应的补偿费。
（二）房屋装修补偿
1.按照杭州市萧山区人民政府《关于调整杭州市萧山区房屋重置价格的通知》（萧政办发〔2017〕24号）文件执行，被拆迁房屋的装修，经评估单位评估后由拆迁人补偿。
2.被补偿人房屋的装修，在评估后必须保持原状，不得拆除、变卖和损坏。腾房时发现缺失或损坏，则扣除相应的补偿费。
（三）搬迁、过渡及其它补偿
1.过渡的方式及标准：采用由被补偿人自行过渡到征迁区域外、拆迁人发放过渡费的办法解决。过渡费标准按规定确定的人口数每人每月800元计算，过渡期自被补偿人实际腾空房屋、交出钥匙、验收合格之日起至安置房交付后4个月止。超出24个月过渡费自逾期之日起按原标准加倍发放。腾房时间由拆迁人确定。纯附房户不享受过渡费。考虑到老年人及特殊人群（需提供特殊病证）安置房建设期间的实际住房困难，再给予特殊过渡费，标准为每人每月800元，与普通过渡费一起发放，超出24个月不进行翻倍（老年人是指单人75周岁以上，夫妻双人相加140周岁以上，特殊人群是指有特殊病例卡的人员）。
2.搬家费按一次性3500元/户，按二次计算。（个体工商户按一次计算）
3.电话移机费208元/号次，空调（室内外机）整套拆装费用200元/台次，太阳能热水器拆装费1000元/台次（空气能热水器3500元/台次，按一次计算），燃气或电热水器拆装费200元/台次，宽带网迁费208元/号次，有线电视移位费150元/号次。自行过渡后安置的按两次计算。
4.房前屋后的附属物，按评估补偿；房前屋后种植的花木，给予酌情迁移补偿。
5.对工商企业经营户的补偿：
按照萧政发﹝2009﹞23号《杭州市萧山区人民政府关于公布2009年度城市房屋拆迁临时安置补助费标准和搬家补助费标准的通知》文件精神，可按照工业用房、营业用房和综合用房分别以26个月、20个月和4个月的临时安置费用标准计算，给予一次性补偿。临时安置费用标准为有证工业用房8元/㎡.月，有证营业用房12元/㎡.月,有证综合用房12元/㎡.月。无证用房停产停业损失费按有证用房的80%补助。
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