(三)符合保障对象的补偿安置
被征收人符合沛政发〔2014〕143号文件规定的条件,经被征收人申请,由县有关部门公示、审核、批准后,可办理购买经济适用房手续或办理入住廉租房使用手续。
四、评估机构选择方法
按住建部(建房〔2011〕77号)第四条之规定执行。
五、75岁以上老人或者有重大疾病及重大残疾的被征收人的临时过渡周转用房
北孔庄小区二期,户型为二室一厅,面积约为65平方米、79平方米、85平方米。
六、附属物补偿、房屋搬迁、过渡费与提前搬迁奖励标准
依照《沛县国有土地上房屋征收搬迁补助标准》(沛住建发〔2018〕35号、沛价字〔2018〕09号)文件、《沛县国有土地上房屋征收附属物补偿标准》(沛住建发〔2017〕22号、沛价字〔2017〕12号)文件等有关规定执行。
七、费用结算
1、选择货币补偿的被征收人,签订协议并腾空房屋交出钥匙,征收补偿款经审核后,由房屋征收部门一次性付清。
2、选择产权调换的被征收人,签订协议并腾空房屋交出房屋钥匙,补偿协议经审核后,房屋征收部门付给被征收人提前搬迁奖励,其余补偿费用待上房时一并结算。
八、被征收房屋合法建筑面积的认定和处理
对被征收房屋合法建筑面积是指房屋(不动产)登记部门依法登记的房屋面积或者房屋所有权证载明的房屋面积,房屋所有权证载明的面积与房屋登记簿记载的面积不一致的,以房屋登记簿记载的面积为准。对未经登记的房屋,经县相关部门组织进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,依法给予补偿;对认定为违法建筑的房屋和超过批准期限的临时建筑,依法不予补偿。
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