贵港市覃塘区2024年第八批次乡镇建设用地，需收回覃塘区凤凰林场管理使用的国有土地479.847亩。根据《贵港市人民政府关于贵港市覃塘区2024年第八批次乡镇建设用地农用地转用的批复》贵政函〔2024〕225号）的文件精神和《贵港市人民政府关于做好新一轮征地区片综合地价实施工作的通知》（贵政发〔2023〕3号）、《贵港市人民政府关于印发贵港市本级新一轮征地青苗和地上附着物补偿标准的通知》（贵政规〔2023〕1号）的有关规定，我局拟订了《贵港市覃塘区2024年第八批次乡镇建设用地收回国有土地补偿安置方案》。现将该补偿安置方案的内容和有关事项公告如下：农村征收土地补偿标准2024
一、征地区片综合地价补偿标准

土地 权利人	面积小计（亩）	征收地类	面积（亩）	土地补偿 费标准 （元/亩）	安置补助 费标准 （元/亩）	征地区片综合地价 标准（元/亩）
覃塘区凤 凰林场	479.847	旱地	9.872	34210.00	22809.00	57019.00
		果园	201.904	34210.00	22809.00	57019.00
		其他园地	71.940	34210.00	22809.00	57019.00
		乔木林地	159.801	34210.00	22809.00	57019.00
		灌木林地	3.794	34210.00	22809.00	57019.00
		其他林地	16.062	34210.00	22809.00	57019.00
		农村道路	14.674	34210.00	22809.00	57019.00
		设施农用地	1.435	34210.00	22809.00	57019.00
		城镇住宅用地	0.365	34210.00	22809.00	57019.00
合计	479.847	-	479.847	-	-	-

                             注：收回国有土地补偿标准参照征收相邻集体同类土地补偿标准执行
二、青苗补偿标准

土地权利人	各类作物面积（亩）	补偿标准（元/亩）
	糖蔗（未能收获）	糖蔗（未能收获）：2970.00
覃塘区凤凰林场	1.279
合计	1.279

三、地上附着物补偿标准

土地权利人	地上附着物名称	规格	单位	数量	补偿标准（元）
覃塘区凤凰林场	速丰桉	1cm＜Ф＜10cm	亩	121.232	4490.00
	桂花树	-	亩	19.275	11870.00
	玉兰树	-	亩	22.730	11870.00
	砂糖桔	3cm＜Ф≤5cm	亩	54.878	7230.00
	李	4cm＜Ф≤6cm	亩	1.252	7230.00
	砂糖桔	Ф>10cm	亩	97.057	22720.00

接上表

土地权利人	地上附着物名称	规格	单位	数量	补偿标准（元）
覃塘区凤 凰林场	喷滴灌设施	-	亩	243.482	1500.00
	天冬	三年苗未能收获	亩	9.80	20650.00
	火龙果	二年苗	亩	55.022	20650.00
	柚	Ф≤3cm	亩	7.114	4130.00
	芒果	Ф≤3cm	亩	0.236	3400.00
	木瓜	已挂果	亩	19.175	3370.00
	成片名优坚果	种植3-5年	亩	23.672	10000.00
	榕树	30cm≤Ф＜50cm	棵	9.000	774.00
	相思树	10cm≤Ф＜20cm	棵	316.000	50.00
	围墙	水泥砖	m²	3845.340	100.00
	水池、水柜、水箱	3个	m³	1301.293	200.00
	宅基地砌片石基础	-	m³	842.240	200.00
	灰沙地面	-	m²	14166.676	80.00
	晒场	-	m²	567.334	70.00
	水泥地面	-	m²	705.258	120.00
	砖混（水泥砖）	二类	m²	397.500	1200.00
	砖木石棉瓦、砖木锌铁房顶、 砖木琉璃瓦（水泥砖）	四类	m²	336.740	450.00
	简棚（架）	-	m²	95.530	100.00
	电表及线路	线路明装	m²	1327.03	50.00
	水表及水管	室内明装	户	4	700.00
	空调	挂式	台	3	200.00
	红砖砌水沟	柴火灶	m³	0.702	250.00
	瓷砖、面砖	30×20	m²	310.415	65.00
	瓷砖、面砖	80×80	m²	1041.056	120.00

 
接上表

土地权利人	地上附着物名称	规格	单位	数量	补偿标准（元）
覃塘区凤 凰林场	无造型普通吊顶	-	m²	653.436	80.00
	铝合金或塑钢门、窗	-	m²	70.681	180.00
	不锈钢铁门	-	m²	17.836	800.00
	刮腻子（包括抹灰）	-	m²	3230.192	40.00
	便盆	-	只	4.000	200.00
	砖砌化粪池 （有钢筋混凝土盖板）	-	m³	34.800	300.00
	拆迁住宅房屋 的搬迁补助费	-	m²	698.460	10.00
	三厢高压电表	在供电所开户的	表	2.000	8000.00
	机钻水井	5口井	m	384.000	150.00
	6-8m输电（通信）杆线	-	条	25.000	1250.00
	胶合板房间门（无门套）	-	扇	6.000	300.00
	铁制防盗窗	-	m²	109.730	80.00
	砖木土瓦、砖木琉璃瓦 （水泥砖）	三类	m²	894.190	650.00
	锌铁、钢架棚	-	m²	983.200	180.00
	电表及线路	报装费	表	3.000	500.00
	铝合金卷闸门	-	m²	48.125	180.00
	不锈钢防盗窗	-	m²	193.295	200.00
	外墙单抹灰	-	m²	226.218	30.00
	锌铁、钢架房	-	m²	403.740	350.00
	铁制防盗拉闸门	-	m²	27.540	80.00
	摄像头迁移	-	个	4.000	50.00
	宅基地素混凝土基础	-	m³	57.074	400.00
	油漆内墙	-	m²	431.680	25.00
	普通铝扣板	-	m²	424.519	80.00
坟墓所属户主	有主坟墓	-	座	15	3800.00

四、被收回国有土地补偿费用

土地权利人	征地区片综合 地价标准（元）	青苗补偿 费（元）	地上附着物 补偿费（元）	合计（元）
覃塘区凤凰林场	27360396.09	3798.63	10007367.76	37371562.48
坟墓所属户主	0.00	0.00	57000.00	57000.00
合计	27360396.09	3798.63	10064367.76	37428562.48

五、收回土地使用权的各项补偿费直接支付给土地使用权人。地上附着物补偿费和青苗补偿费由土地使用权人转付给承包种植者。


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