土地征地赔偿规定 道路用地征收厂房养殖场怎么赔偿

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《天津市土地管理条例》等法律法规规定，为了公共利益需要，拟征收新立街泥窝村集体土地3.3488公顷（合50.2320亩）。现就征收土地补偿安置方案主要内容公告如下：土地征地赔偿规定
一、拟征收土地目的
依据国土空间规划及《东丽区行政审批局关于国家级东丽经济技术开发区产业更新与新型基础设施建设一期新建三条道路及园区改造项目可行性研究报告的批复》（津丽审批投〔2023〕58号），用于新建四纬路（六经路东-航新路西）和七经路（先锋东路南-海河东路）项目。
二、拟征收土地范围
东至：盛源路；
南至：新立街泥窝村集体土地；
西至：天津市东丽区人民政府用地；
北至：天津市东丽区人民政府用地。
具体范围以征收土地勘测定界图为准。
三、拟征收土地现状调查结果

地类名称	征收土地面积 （公顷）	征收土地面积 （亩）
耕地	0.0828	1.2420
园地	0	0
林地	0	0
牧草地	0	0
其他农用地	1.0383	15.5745
建设用地	2.2277	33.4155
未利用地	0	0
合计	3.3488	50.2320

四、征地补偿安置
（一）土地补偿费和安置补助费的标准、数额、支付方式和对象
本次征收土地补偿费和安置补助费标准按照《天津市征地区片综合地价标准》执行，为214.5万元/公顷，计718.3176万元。
土地补偿费和安置补助费拟采取货币方式进行补偿，支付给被征地的农村集体经济组织。
（二）农村村民住宅及其他地上附着物和青苗补偿费的标准、数额、支付方式和对象
本项目涉及泥窝村的农村村民住宅共46户，全部按照《2017年东丽区冬季散煤取暖清洁化治理工作方案》相关还迁政策进行安置，本次征地对该46户农村村民住宅不再另行补偿。
涉及国网天津高压公司高压线塔、泥窝村道路，不涉及地上附着物补偿。
涉及泥窝村菜地，不涉及青苗补偿。
（三）农业人员的具体安置途径
依照本市有关规定，本次征收土地安置农业人口11人，采取社会保险方式进行安置。
1.本次征收土地所涉及的农业人口安置方式由泥窝村民委员会依法组织民主决策程序讨论决定。
2.本次征收土地社会保险安置农业人口11人，参保人员依据我市被征地农民社会保障相关规定确定。
五、办理补偿登记有关事宜
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在本公告张贴发布之日起30日内，持不动产权属证明材料到新立街道办事处城建办公室办理补偿登记，逾期未办理补偿登记的，其补偿内容以土地现状调查结果为准。
六、申请听证事项、异议反馈渠道和意见提交方式
自本公告张贴发布之日起30日内（至2024年8月22日止），被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人对征地补偿安置方案有不同意见的，可以向天津市规划和自然资源局东丽分局提出具体意见。
在公告期限内，半数以上被征地农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律法规规定要求听证的，区人民政府将组织召开听证会听取意见。公告期内未提出意见的视为无意见，未申请听证的，视为放弃听证权利。
七、组织实施
征地补偿安置方案将根据征求意见情况和听证会情况进行修改并公布。经区人民政府确定后将组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议，待征收土地申请经依法批准后由区人民政府组织实施。
对个别未签订征地补偿安置协议的，区人民政府将依据征地补偿安置方案、土地现状调查结果和补偿登记结果，依法作出征地补偿安置决定。


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