温州市御史桥村2024年度征收土地公告 涉及8个村！最新城镇住宅用地征收宅基地商铺怎么赔偿标准出炉

 

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《浙江省土地管理条例》等有关规定，现将已批准的《土地征收方案》内容和有关事项公告如下：
一、批准情况
省人民政府于2023年12月22日作出《浙江省建设用地审批意见书》（浙土字（3303）A[2023]-0028号），审批同意温州市本级2023年度计划第二十二批次建设用地（龙湾区第五批次）。
二、征收土地用途与位置
状元南单元zn09住宅出让项目及配套(一期)(建设用地一)，土地用途为绿地与开敞空间用地、城镇住宅用地、城镇村道路用地、河流水面，具体位置详见温州腾宇测绘有限公司出具的土地勘测定界图，具体图号为TY2020-107-1-1。
三、被征地单位和征地面积
状元街道御史桥村股份经济合作社农民集体所有土地面积1.8976公顷（28.4640亩），其中建设用地1.8976公顷（含农村宅基地1.8976公顷）。
四、补偿标准及安置方式
根据《温州市市区征收农民集体所有土地管理办法》（温州市人民政府令第7号）、《温州市人民政府关于调整温州市市区征地区片综合地价标准的通知》（温政发〔2020〕18号）等文件规定的征地补偿标准，土地现状调查结果和土地征收批复面积，征地补偿费用具体为：
（一）征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费。土地补偿费：一级区片3.6万元/亩；安置补助费：一级区片5.4万元/亩。核定征地区片综合地价256.1760万元，具体为：

地类	一类区片		合计
	面积 （亩）	补偿标准 （万元/亩）	面积 （亩）	补偿金额（万元）
建设用地	28.4640	9	28.4640	256.1760

（二）地上附着物补偿费。建设用地（除房屋基底占地外），一类区片10万元/亩，本次征地涉及建设用地（除房屋基底占地外）面积1.0072公顷（15.1080亩），合计151.0800万元；涉及现（残）值较高的桥梁、亭台、门台等特殊附着物，以征地补偿安置方案批准之日为价值评估时点，经区人民政府同意后可按重置价结合成新评估予以补偿。
（三）征地现场处理包干费。一类区片0.3万元/亩，合计8.5392万元。
以上各项补偿费合计415.7952万元。
（四）住宅用房安置指标。一类区片根据征收农用地（除黄海标高10米以上林地外）面积核给住宅用房安置指标建筑面积60平方米/亩，本项目征地不涉及农用地。
（五）被征地农民基本生活保障。按市人民政府令第7号规定执行，根据征收农用地面积，每亩核给农村集体经济组织参加被征地农民基本生活保障人数2.4个；用地单位根据核定的参保人数缴纳被征地农民社会保障费用，缴纳标准为7.5万元/人。本项目征地不涉及农用地。
五、集体建设用地上房屋补偿和安置
本项目征地补偿安置方案已于2021年10月1日发布通知（温政龙土征字〔2021〕14号），并于2022年10月9日发布补充通知（温政龙土征字〔2022〕12号）。
六、对个别未签订征地补偿安置协议的，龙湾区人民政府将依据征地补偿安置方案作出征地补偿安置决定。
七、征地补偿安置方案具体由状元街道办事处组织实施
八、行政复议、诉讼权告知
被征收土地的农村集体经济组织和农民对省人民政府于2023年12月22日作出《浙江省建设用地审批意见书》（浙土字（3303）A[2023]-0028号）批准的征收土地方案不服，可在本公告期限届满之日起60日内向浙江省人民政府申请行政复议，或在本公告期限届满之日起六个月内向人民法院提起行政诉讼。
复议、诉讼期间，不影响土地征收工作。
九、本公告期限为10个工作日。








 

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《浙江省土地管理条例》等有关规定，现将已批准的《土地征收方案》内容和有关事项公告如下：
一、批准情况
省人民政府于2023年12月22日作出《浙江省建设用地审批意见书》（浙土字（3303）A[2023]-0028号），审批同意温州市本级2023年度计划第二十二批次建设用地（龙湾区第五批次）。
二、征收土地用途与位置
状元南单元zn09住宅出让项目及配套(一期)(建设用地二)，土地用途为城镇村道路用地，具体位置详见温州腾宇测绘有限公司出具的土地勘测定界图，具体图号为TY2020-107-1-2。
三、被征地单位和征地面积
状元街道御史桥村股份经济合作社农民集体所有土地面积0.2633公顷（3.9495亩），其中建设用地0.2633公顷（含农村宅基地0.2366公顷、城镇村道路用地0.0267公顷）。
四、补偿标准及安置方式
根据《温州市市区征收农民集体所有土地管理办法》（温州市人民政府令第7号）、《温州市人民政府关于调整温州市市区征地区片综合地价标准的通知》（温政发〔2020〕18号）等文件规定的征地补偿标准，土地现状调查结果和土地征收批复面积，征地补偿费用具体为：
（一）征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费。土地补偿费：一级区片3.6万元/亩；安置补助费：一级区片5.4万元/亩。核定征地区片综合地价35.5455万元，具体为：

地类	一类区片		合计
	面积 （亩）	补偿标准 （万元/亩）	面积 （亩）	补偿金额（万元）
建设用地	3.9495	9	3.9495	35.5455

（二）地上附着物补偿费。建设用地（除房屋基底占地外），一类区片10万元/亩，本次征地涉及建设用地（除房屋基底占地外）面积0.1370公顷（2.0550亩），合计20.5500万元；涉及现（残）值较高的桥梁、亭台、门台等特殊附着物，以征地补偿安置方案批准之日为价值评估时点，经区人民政府同意后可按重置价结合成新评估予以补偿。
（三）征地现场处理包干费。一类区片0.3万元/亩，合计1.18485万元。
以上各项补偿费合计57.28035万元。
（四）住宅用房安置指标。一类区片根据征收农用地（除黄海标高10米以上林地外）面积核给住宅用房安置指标建筑面积60平方米/亩，本项目征地不涉及农用地。
（五）被征地农民基本生活保障。按市人民政府令第7号规定执行，根据征收农用地面积，每亩核给农村集体经济组织参加被征地农民基本生活保障人数2.4个；用地单位根据核定的参保人数缴纳被征地农民社会保障费用，缴纳标准为7.5万元/人。本项目征地不涉及农用地。
五、集体建设用地上房屋补偿和安置
本项目征地补偿安置方案已于2021年10月1日发布通知（温政龙土征字〔2021〕14号），并于2022年10月9日发布补充通知（温政龙土征字〔2022〕12号）。
六、对个别未签订征地补偿安置协议的，龙湾区人民政府将依据征地补偿安置方案作出征地补偿安置决定。
七、征地补偿安置方案具体由状元街道办事处组织实施
八、行政复议、诉讼权告知
被征收土地的农村集体经济组织和农民对省人民政府于2023年12月22日作出《浙江省建设用地审批意见书》（浙土字（3303）A[2023]-0028号）批准的征收土地方案不服，可在本公告期限届满之日起60日内向浙江省人民政府申请行政复议，或在本公告期限届满之日起六个月内向人民法院提起行政诉讼。
复议、诉讼期间，不影响土地征收工作。
九、本公告期限为10个工作日。


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