2022年房屋拆迁补偿标准 商业用地征收农村房屋怎么赔偿

根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，依据如东县土地现状调查确认结果，现将征地补偿安置方案公告如下：
一、 征收土地目的：成片开发（体育用地、防护绿地、文化设施用地、商住混合用地、城市道路用地）.
二、 征收土地补偿标准、安置方式：2022年房屋拆迁补偿标准
按照《市政府关于公布南通市所辖各县（市）区征地区片综合地价执行标准的通知》（通政发［2020） 43号）公布的我县征地区片综 合地价标准执行；青苗补偿费标准按照《县政府办公室关于贯彻落实〈江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法〉的通知》（东政办发 〔2014） 46号）执行；根据《省政府关于印发江苏省被征地农民社会保障办法的通知》（苏政发〔2021） 87号），被征地农民纳入社会 保障体系。
三、 征收土地位置、地类面积、安置人数、征收土地相关补偿和社会保障费用： （单位：公顷、人、万元）

拟征收土地位置				征收 土地 总面积	其 中			各年龄段安置人数				征收土地相关补偿费					社会保障 资金（含安 置补助费）
地块 编号	镇 （街道）	村 （社区）	组		农用地	建设 用地	未利 用地		未成 年年 齢段	劳动 年龄 段	养老 年齢 段	农用地相关补偿（补助）费				地地偿 用用 设利 建未补
												土地补偿	安置补助	青苗补偿	生活补助
地块22095	城中龊			0.0087	0.0084	0.0003						0.2961	0. 2961	0. 0189		0.0212
	城中街道	五，林村	15	11. 4493	9.3835	2.0658		109	16	58	35	330. 7684	74.6184	21.1129	37. 6000	145. 6389	1145.0160
	城中舰	五总村	17	0. 0243	0.0215	0.0028						0. 7579	0. 7579	0. 0484		0. 1974
地块22096	城中街道	五总村	5	0. 4902	0.4902			21	3	13	5	17. 2796	-32. 0705	1. 1030	7.0500		221.6160
	城巾街道	五总村	6	1, 2733	0.9384	0.3349		9	1	3	5	33.0786	11. 9286	2. 1114	2.3500	23.6105	98. 4960
	城中街道	五总村	7	0. 6296	0.6296			29	5	16	8	22.1934	-45. 9566	1.4166	11.7500		295.4880
地块22097	城中節I	五总村	5	5. 3861	4. 9448	0.4413		100	16	60	24	174.3042	-60. 6958	11. 1258	37.6000	31.1117	1034. 2080
	城中街道	五总村	6	0.9808	0. 9520	0.0288		7		6	1	33. 5580	17.1080	2. 1420		2.0304	86. 1840
地块 22126-1	城中街道	五总村	6	4.4212	3. 5384	0.8828		60	6	31	23	124.7286	-16. 2714	7.9614	14.1000	62.2374	664.8480
	城中街道	五总村	7	1.7334	1.3H4	0.4220		85	11	47	27	46. 2269	-153. 5232	2. 9507	25.8500	29. 7510	911.0680
	城巾街道	五总村		0. 2925	0. 2914	0.0011						10. 2719	10.2719	0. 6557		0.0776
地块 22126-2	城中街逍	五总村	6	0. 6827	0. 2308	0. 4519		3		1	2	8. 1357	1.0857	0. 5193		31. 8590	36.9360
	城中街道	五总村	7	0. 3793	0. 3793			32	2	19	11	13. 3703	-61. 8297	0. 8534	4.7000		369. 3600
地块 22126-3	城中飜	五总村	6	0.0001		0.0001										0.0071
地块 22126-4	城中街道	五总村	6	0.0002		0.0002										0.0141
地块 22126-5	城巾街道	五总村	6	0.0052	0. 0020	0.0032		1		1		0. 0705	-2. 2795	0. 0045		0.2256	12.3120
	城中街道	五总村	7	0. 0178	0. 0178			1			1	0. 6275	-1. 7226	0. 0401			12. 3120
地块22129	城中街道	五总村	7	0. 1145	0. 1110	0.0035		4	1	1	2	3. 9128	-5.4873	0. 2498	2. 3500	0.2468	36. 9360
合 计				27. 8892	23. 2505	4.6387		461	61	256	144	819.5804	-263. 77	52. 3139	143. 35	327. 0287	4924. 8
注：未成年年龄段（16周岁以下）领取生活补助费，劳动年龄段（16周岁以上至60周岁）和养老年龄段（60周岁以上）纳入社会保障。

四、 征地相关费用支付对象和支付方式：征收土地的土地补偿费、青苗补偿费和未成年人生活补助费以转帐的方式支付给被征地 村（社区）股份经济合作社；16周岁以上人员的社会保障资金足额汇入县社会保障帐户。
五、 被征收土地上的附着物（含房屋和建、构筑物等）的搬迁、补偿安置，按照《如东县集体土地上房屋征收操作指导办法》（试行）（东 建〔2011） 42号）、《关于印发〈如东县集体土地房屋征收估价工作导则＞的通知》（东征协120193 1号）文件要求，具体由所在地镇（区、 街道）人民政府负责实施补偿安置。
六、 被征地农民安置根据《县政府关于印发〈如东县集体土地征收办法（试行）〉的通知》（东政规〔2020） 2号）的要求执行，具体 由所在地镇（区、街道）人民政府负责实施，由县人社局将被征地农民纳入社会保障。
七、 被征收土地四至范围内的村（社区）股份经济合作社、农村村民或者其他权利人对拟征地补偿、安置方案有不同意见的或者要 求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起30日内以书面形式向所在地镇（区、街道）人民政府提出。
八、 被征收土地四至范围内的土地所有权人和使用权人，需在公告之日起10个工作日内持原不动产权证明材料到所在地镇（区、 街道）人民政府办理征地补偿登记。土地所有权人和使用权人在登记期限内未办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以镇（区、街道）人 民政府的土地现状调查确认结果为准。
 

 

  根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，依据如东县土地现状调査确认结果，现将征地补偿安置方案公 告如下：
一、 征收土地目的：成片开发（医疗卫生用地）。
二、 征收土地补偿标准、安置方式：2022年房屋拆迁补偿标准
按照《市政府关于公布南通市所辖各县（市）区征地区片综合地价执行标准的通知》（通政发〔20203 43号）公布 的我县征地区片综合地价标准执行；青苗补偿费标准按照《县政府办公室关于贯彻落实〈江苏省征地补偿和被征地农 民社会保障办法〉的通知》（东政办发C2014D 46号）执行；根据《省政府关于印发江苏省被征地农民社会保障办法 的通知》（苏政发〔2021D 87号），被征地农民纳入社会保障体系。
三、 征收土地位置、地类面积、安置人数、征收土地相关补偿和社会保障费用： （单位：公顷、人、万元）

拟征收土地位置

征收 土地 总而积

其 中

各年龄段安置人数

征收土地相关补偿费

社会保障 资金（含安 置补助费）

地块 编号

依 （街道）

村 （社区）

组

农用地

建用

合 计

未成 年年

微 段

年散 段

农用地相关补偿（补助）费

建设用地 未利用地 补 偿

土地补偿

安置补助

靑苗补偿

生活补助

地块22160

袁庄镇

海河滩

13

0.9991

0.9991

8

5

3

35. 2183

16. 4183

2. 2480

98.4960

注：未成年年龄段（16周岁以下）领取生活补助费，劳动年龄段（16周岁以上至60周岁）和养老年龄段（60周岁以上）纳入社会保障。

四、 征地相关费用支付对象和支付方式：征收土地的土地补偿费、青苗补偿费和未成年人生活补助费以转帐的 方式支付给被征地村（社区）股份经济合作社；16周岁以上人员的社会保障资金足额汇入县社会保障帐户。
五、 被征收土地上的附着物（含房屋和建、构筑物等）的搬迁、补偿安置，按照《如东县集体土地上房屋征收操 作指导办法》（试行）（东建〔20113 42号）、《关于印发〈如东县集体土地房屋征收估价工作导则〉的通知》（东征协
C2019J 1号）文件要求，具体由所在地镇（区、街道）人民政府负责实施补偿安置。
六、 被征地农民安置根据《县政府关于印发〈如东县集体土地征收办法（试行）〉的通知》（东政规〔202012号） 的要求执行，具体由所在地镇（区、街道）人民政府负责实施，由县人社局将被征地农民纳入社会保障。
七、 被征收土地四至范围内的村（社区）股份经济合作社、农村村民或者其他权利人对拟征地补偿、安置方案有 不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起30日内以书面形式向所在地镇（区、街 道）人民政府提出。
八、 被征收土地四至范围内的土地所有权人和使用权人，需在公告之日起10个工作日内持原不动产权证明材料 到所在地镇（区、街道）人民政府办理征地补偿登记。土地所有权人和使用权人在登记期限内未办理征地补偿登记手 续的，其补偿内容以镇（区、街道）人民政府的土地现状调査确认结果为准。
 

东征补字〔2022〕第ZG7-1号