广州市从化区人民政府征地补偿安置公告
穗从府征前公〔2022〕5号
一、征收范围、征收面积及土地现状
拟征收广州市从化区江埔街江村村仁厚股份合作经济社、江埔街江村村沙塱股份合作经济社、江埔街凤院村太下股份合作经济社、江埔街凤院村旧上股份合作经济社属下的集体土地，面积共8.2188公顷。根据拟征收土地现状调查，征地范围涉及土地现状农用地7.4045公顷（耕地0.2936公顷、园地6.2626公顷、林地0.8483公顷，其他农用地0公顷）、建设用地0.7369公顷、未利用地0.0774公顷。根据用地报批地类还原相关规则，上述征收地块报批地类为农用地8.1414公顷（耕地0.2936公顷、园地6.9918公顷、林地0.8483公顷，其他农用地0.0077公顷）、建设用地0公顷、未利用地0.0774公顷。不占用永久基本农田。具体范围见附图（附件3）。
二、征收土地用途和目的。政府组织的成片开发建设需要，规划用途为住宅用地。
三、补偿标准，拆迁房屋的赔偿标准
（一）土地补偿费和安置补助费标准：根据广州市人民政府发布的《关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》，具体如下：按12.60万元/亩补偿（附件1）。
（二）青苗及地上附着物补偿标准：根据《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法的通知》（穗府办规〔2017〕10号），按附件2、3、4、5的补偿标准补偿。
四、安置方式和社会保障
（一）货币安置。所需费用已包含在土地补偿安置费中。
（二）留用地安置。留用地按征收土地面积10%计算安排给被征地村集体，留用地兑现方式为实地留用，拟选址于主体地块外江埔街江村村、凤院村地段。
（三）社会保障费用。该用地项目征收从化区江埔街江村村、凤院村的集体土地123.282亩，按我区平均每亩征收农用地区片综合地价9.74万元的18%的比例计提，需计提养老保障费用人民币216.16万元。
五、补偿款支付方式。上述涉及的补偿款以银行转账方式支付到被征地村（社）、青苗及地上附着物所有权人名下的银行账户。
六、补偿登记期限及异议反馈渠道
（一）补偿登记期限。被征收土地所有权人、使用权人及相关权利人应当在公告发布之日起30日内持集体土地所有权证、集体土地使用权证、集体土地承包合同等不动产权属证明相关材料及身份证明材料办理征地补偿登记手续。凡未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以属地镇街的调查结果为准。凡从2022年5月10日《征收土地预公告》（穗从府预征字〔2022〕3号）发布之日起，任何单位和个人在拟征地范围内违法违规抢建、抢种的地上建（构）筑物、附着物不予补偿。
（二）异议反馈渠道。被征地的农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法律、法规规定的，请于本公告发布之日起30日内持土地权属证书、书面签名意见向我区反馈意见。异议反馈联系人：李志华，地址：从化区江埔街七星路16号。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法律、法规规定的，我区将在收取意见后按规定组织听证。
七、公告时间：2022年7月11日至2022年8月9日（不少于三十日）。
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