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广州市人民政府
征收土地公告

穗府海征〔2021〕1号

　　经广东省人民政府批准（粤府土审（授）〔2021〕67号），将广州市海珠区江海街红卫第十二、十三、十四、十五经济合作社属下的集体土地3.8662公顷征收为国有土地。现将经依法批准的《征收土地方案》《征地补偿安置方案》以及有关事项公告如下：
　　一、建设用地项目名称：政府储备用地。
　　二、征收土地位置：海珠区石榴岗南侧台涌地块（四至范围详见附件）。
　　三、被征收土地情况：广州市海珠区江海街红卫第十二、十三、十四、十五经济合作社的集体土地3.8662公顷，其中农用地3.3797公顷（耕地1.7859公顷、林地0.4226公顷、其他农用地1.1712公顷），建设用地0.4360公顷，未利用地0.0505公顷。
　　四、征地补偿安置方案
　　（一）征地补偿标准及费用
　　单位：公顷、万元/公顷、万元

被征地单位	土地类别		面积	土地补偿费		安置补偿费		小计（万元）	支付对象	支付方式
被征地单位	土地类别		面积	补偿标准（万元/ 公顷）	补偿金额（万元）	补偿标准（万元/ 公顷）	补偿金额（万元）	小计（万元）	支付对象	支付方式
广州市海珠区江海街红卫第十二经济合作社	耕地	水浇地	0.5174	376.3500	194.7235	376.3500	194.7235	389.4470	广州市海珠区江海街红卫第十二经济合作社	置换物业
	其他农用地		0.0217	376.3500	8.1668	376.3500	8.1668	16.3336
	建设用地		0.0019	376.3500	0.7151	376.3500	0.7151	1.4302
	未利用地		0.0275	376.3500	10.3496	376.3500	10.3496	20.6992
小计			0.5685	——				427.9100	——
广州市海珠区江海街红卫第十三经济合作社	耕地	水浇地	0.8455	376.3500	318.2039	376.3500	318.2039	636.4078	广州市海珠区江海街红卫第十三经济合作社	置换物业
	林地		0.4050	376.3500	152.4218	376.3500	152.4218	304.8436
	其他农用地		0.3767	376.3500	141.7710	376.3500	141.7710	283.542
	建设用地		0.1251	376.3500	47.0814	376.3500	47.0814	94.1628
	未利用地		0.0221	376.3500	8.3173	376.3500	8.3173	16.6346
小计			1.7744	——				1335.5908	——
广州市海珠区江海街红卫第十四经济合作社	耕地	水浇地	0.0051	376.3500	1.9194	376.3500	1.9194	3.8388	广州市海珠区江海街红卫第十四经济合作社	置换物业
	其他农用地		0.7640	376.3500	287.5314	376.3500	287.5314	575.0628
	未利用地		0.0009	376.3500	0.3387	376.3500	0.3387	0.6774
小计			0.7700	——				579.5790	——
广州市海珠区江海街红卫第十五经济合作社	耕地	水浇地	0.4179	376.3500	157.2767	376.3500	157.2767	314.5534	广州市海珠区江海街红卫第十五经济合作社	置换物业
	林地		0.0176	376.3500	6.6238	376.3500	6.6238	13.2476
	其他农用地		0.0088	376.3500	3.3119	376.3500	3.3119	6.6238
	建设用地		0.3090	376.3500	116.2921	376.3500	116.2921	232.5842
小计			0.7533	——				567.0090	——
合计			3.8662	——				2910.0888	——

　　本次征收土地采取“以量换地”的方式进行补偿，具体方式以被征收地块的土地面积按1：0.2的比例置换为商业物业建筑面积，置换的商业物业在本次征地项目范围内安置。因此，上述补偿标准及补偿金额参照海珠区征收农用地区片综合地价进行测算，不需实际支付征地补偿款。
　　（二）青苗补偿费及地上附着物补偿费标准。由于本次征收土地采取“以量换地”的方式进行补偿，具体方式以被征收地块的土地面积按1：0.2的比例置换为商业物业建筑面积，“以量换地”的标准已包含青苗及地上附着物补偿。

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