农村宅基地是一种比较特殊性质的土地，土地的拥有者只享有对该宅基地的使用权，可以建住房用于居住，但如果宅基地遇到征地拆迁该如何补偿呢？相信这是很多人都关心的问题，2018年，国家再一次加大拆迁力度，那么，2018最新宅基地拆补偿标准是怎样的呢？本文为您整理最新2018年的宅基地拆补偿标准，以及律师叫你2018宅基地拆补偿如何计算，最新计算公式，给大家参考！
 
农村拆迁时怎么补偿

农村宅基地和房屋拆迁采用分开补偿的形式，分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿。它有二种方式：房屋补偿和宅基地补偿。

因为农村宅基地所有权归集体所有，使用权归农民所有。所以宅基地的补偿归集体所有，房屋补偿归农民所有。
 
2018最新宅基地拆补偿标准有哪些呢？
 

#	补偿类别	释义
1	置换补偿	将房屋面积折算成楼房面积 分新的房产补偿
2	货币补偿	按照当地经济水平 以货币方式来补偿
3	综合性补偿	产权置换与货币补偿相结合 的一种补偿方式

 
 
2018最新宅基地拆补偿标准如下：
 
此标准仅供参考

具体情况还要依照当地政府颁发的相关文件为准
 

#	拆迁类别	标准
1	草房	1900元每平
2	砖瓦房	2400元每平
3	捣制或预制砖砼结构房屋	2800元每平
4	楼房（二层以上）	3300元/每平
5	地上（下）附着物	使用等价补偿标准
6	异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）	每户2万元

举例：被拆的是个2层小楼，150平米。补偿款=3300*150=495000元。再加安置费等，稳当当的超过50万。
 
 
2018宅基地拆补偿如何计算？以下是2018宅基地拆补偿计算公式:
 
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价X宅基地面积+房屋重置成新均价。
 
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价。

房屋重置成新均价是指一定时间，一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新的平均价。
 
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以上就是征拆律优为您整理的最新土地征收公告 ,征拆律优提醒您：拆迁补偿关系着广大拆迁户的切身利益，拆迁机会每户只有一次，所以在没有清晰补偿是否合理前，请及时咨询专业律师，征拆律优拆迁律熟悉全国征收政策，咨询热线4000488828 免费为你解答。