淮北拆迁-淮北市拆迁补偿标准，淮北市拆迁案例《收藏》

　　原告:李文梅，女，1969年1月12日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。

　　委托诉讼代理人:况桂英（李文梅的母亲），女，1947年1月4日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。

　　被告:淮北市烈山区烈山镇烈山社区居民委员会，住所地安徽省淮北市烈山区烈山镇烈山社区，组织机构代码B1142128-1。

　　负责人:李四楼，该社区居民委员会代主任。

　　委托诉讼代理人:丁荣，安徽北方之光律师事务所律师。

　　原告李文梅与被告淮北市烈山区烈山镇烈山社区居民委员会（以下简称“烈山居委会”）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2018年3月1立案受理后，依法适用简易程序，后因案情复杂，不宜适用简易程序，依法转为普通程序，于2018年3月23日公开开庭进行了审理，原告李文梅的委托诉讼代理人况桂英、被告烈山居委会的委托诉讼代理人丁荣到庭参加诉讼。

　　本案现已审理终结。

　　李文梅向本院提出诉讼请求:1.判决被告分给原告拆迁补偿房屋100㎡（1800元/㎡）；2.诉讼费用及其他相关费用由被告承担。

　　事实与理由:2011年元月，被告在开发拆迁时，原告当时家中有宅基地面积为280㎡，这些宅基地都被被告占用，被告在拆迁时对补偿问题没有统一标准，当时被告只给原告60平方房屋，显然不合理。

　　现原告要求被告再给原告100平方房屋，而被告以种种理由拒绝。

　　综上所述，被告的行为侵犯了原告的合法权益。

　　被告烈山居委会辩称，1.被告诉讼主体不适格，被告不是此次拆迁的征收部门，而是受区政府和镇政府委托实施征收，本案适格主体应为烈山区政府；2.本案应该是行政诉讼，案涉合同是烈山区政府实施的行政行为，本案以民事合同诉讼明显错误；3.原被告早已达成拆迁补偿协议，从2012年至今，原告的母亲为原告的拆迁补偿问题多次信访，原告与被告又多次签订了补充协议，双方的拆迁补偿纠纷一次性解决，原告不应当再起诉；4.原告要求再补偿100平方的房屋没有事实依据，也未提供计算标准。

　　综上，请求依法驳回原告起诉。

　　当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。

　　对当事人有异议的证据和事实，本院综合全案认定。

　　根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:被告为改善居民住房条件，对所在社区包括原告住房在内的房屋进行征收，并补偿原告2万元。

　　后原告通过其母亲况桂英在2014年11月18日与被告签订《烈山社区房屋征收补偿安置协议》，约定被告再向原告补偿安置60㎡住房，安置地点为烈山社区福利住房烈山花园。

　　协议签订后，原告另加2万元购买了烈山花园2栋305室88㎡住房一套，现原告已将该房出售给他人。

　　本院认为，原告通过其母亲况桂英与被告签订《烈山社区房屋征收补偿安置协议》，经况桂英签字、被告签字盖章予以确认，该协议不违反法律强制性规定，合法有效，且现已履行完毕，原告要求被告再分给其拆迁补偿房屋100㎡（1800元/㎡）的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。

　　依照《中华人民共和国合同法》第四十四条 、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条 规定，判决如下:

　　驳回原告李文梅的诉讼请求。

　　案件受理费3900元，由原告李文梅负担。

　　如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。


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