原告:高楼，男，汉族，1960年4月10日生，公民身份号码××，乌海市六中教师，住乌海市。
被告:乌海市海勃湾区土地收购储备中心，住所地:乌海市海勃湾区。
法定代表人:张立民，主任。
委托诉讼代理人:陈昕华，内蒙古明炯律师事务所律师。
原告高楼与被告乌海市海勃湾区土地收购储备中心（以下简称”海区土储中心”）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2018年3月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。
原告高楼，被告海区土储中心委托诉讼代理人陈昕华到庭参加诉讼。
原告高楼向本院提出诉讼请求:1、依法索要部分因回迁商铺迟延交付而造成的损失，即从2014年2月15日至2018月2年14日四年（48个月）的损失，即488320×10%×2=97664元；2、依法要求被告承担诉讼费。
事实和理由:2011年2月5日，乌海市海勃湾区土地收购储备中心将我的房子拆迁。
回迁调换了一套住宅，一套商铺。
其中住宅已经交付使用，而商铺至今尚未交付。
当时约定和相关资料表明回迁期限是两年，即24个月（从2011月2月15日至2013年2月14日），可是至今尚未交付。
为了维护我的合法权益，现在暂时向被告主张四年（48个月）的（从2014月年2月14日至2018年2月15日）因其违约、延迟交付商铺而给原告造成的经济损失。
被告海区土储中心辩称，对于诉讼请求的商铺没有回迁的事实是存在的。
商铺没有按时回迁是房屋开发企业的原因，原告要求的逾期安置费与合同约定和当时拆迁的政策不符，按照房屋拆迁价的10%补偿是没有事实依据的。
应当按照拆迁公告中停产停业的一个回迁期内房价的5%进行补偿。
所以原告主张的四年的停产停业损失应该是488320×2.5%×4=48832元。
经审理查明，2010年3月29日，乌海市建设委员会发布乌建委拆字[2010]19号拆迁公告，对乌海市海勃湾区市六中北侧区域房屋进行拆迁，原告高楼所有的原位于乌海市海勃湾区卓子山东街四街坊61-2的平房在此拆迁范围内。
2010年4月2日，被告海区土储中心公布《乌海市六中北侧房屋拆迁产权调换楼层价格及质量标准承诺》，该承诺第三项载明”临时安置期限为24个月，自逾期之日起，临时安置费按每月1000元给予补偿”。
2011年2月15日，原、被告双方签订《房屋拆迁补偿安置协议（产权调换）》两份，约定原告将其位于被拆迁范围内临街住宅以产权置换方式置换住宅（3号楼1单元11层西户）及商铺（卓子山东街59-2号贰层连体）各一套，其中商铺拆迁补偿金额为488320元。
2011年2月23日，被告海区土储中心按照《海勃湾区旧城区房屋拆迁补偿安置暂行办法》第五款”拆迁经营性房屋（仅指经营部分，须有工商营业执照和税务登记证），增加10%的停业损失补偿”之规定与原告高楼签订《拆迁补偿协议书（货币补偿）》（补单），按照回迁商铺价格的10%给予临街补偿48832元。
协议签订后，回迁住宅现已交付，回迁商铺尚未交付。
另查明，原告高楼于2017年8月将被告海区土储中心诉至本院，诉请判令被告支付原告因延迟交付商铺给原告造成的2013年2月15日至2014年2月15日的经济损失24416元。
本院于2017年11月7日作出（2017）内0302民初3341号民事判决，判决被告海区土储中心支付原告高楼2013年2月15日至2014年2月15日未交付回迁商铺的经济损失24416元。
宣判后，被告海区土储中心不服该判决，上诉至乌海市中级人民法院，乌海市中级人民法院于2018年2月28日作出（2018）内03民终46号民事判决，驳回上诉，维持原判。
现原告高楼将被告海区土储中心诉至本院，诉请判令被告支付原告高楼2014年2月15日至2018年2月15日未交付回迁商铺的经济损失488320×10%×2=97664元。
以上事实，有《房屋拆迁补偿安置协议（产权调换）》两份，《拆迁补偿协议书（货币补偿）》一份、《乌海市六中北侧房屋拆迁产权调换楼层价格及质量标准承诺》一份，《拆迁公告》、《海勃湾区旧城区房屋拆迁补偿安置暂行办法》及原、被告当庭陈述予以证实。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。
原、被告双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议（产权调换）》、《拆迁补偿协议书（货币补偿）》意思表示真实，内容合法有效，各方均应按合同约定享有权利、承担义务。
被告海区土储中心于2010年4月2日作出的《乌海市六中北侧房屋拆迁产权调换楼层价格及质量标准承诺》中第三项载明临时安置期限为24个月，且被告海区土储中心与原告高楼于2011年2月23日签订的《拆迁补偿协议书（货币补偿）》中约定的临街补偿额为回迁商铺总价格的10%，即回迁商铺两年临时安置的补偿额为48832元，故回迁商铺一年的临时安置补偿为24416元（48832元/两年÷两年）。
被告海区土储中心至今未依约交付回迁商铺，已构成违约，其应就逾期交房损失进行赔偿。
按照双方达成的临街补偿标准，结合原告高楼的讼请求，被告海区土储中心应赔偿原告高楼2014年2月15日至2018年2月14日的逾期交房损失97664元（24416元/年×4年）。
根据《中华人民共和国合同法》第八条 ”依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护”、第一百零七条”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，判决如下:
被告乌海市海勃湾区土地收购储备中心支付原告高楼2014年2月15日至2018年2月15日未交付回迁商铺的经济损失97664元，于本判决生效后五日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条 之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1120.80元（原告已预交），由被告乌海市海勃湾区土地收购储备中心承担，被告于上述日期一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于乌海市中级人民法院。
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